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Vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2023, située sur la commune de LUXEMBOURG-GASPERICH , Ce charmant immeuble bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités (GARE CENTRALE) et des accès autoroutiers, dans un quartier calme.

Cet Immeuble contenant une superficie de 240 m2, se compose ainsi :

SOUS-SOL :

- 3 CAVES
- Chauffage à Gaz (2023)
- Local poubelle

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Surface commerciale (Restaurant en Bail commercial)
- 2 Sanitaires pour clientèle
- Surface cuisine/ transformation des matières premières / Local poubelle
- Partie restauration assise
- Hall

1ER ETAGE : (Bail d'habitation en cours)

- Appartement comprenant une chambre séparée, cuisine, salle de douche privative
- Studio comprenant une cuisine, salle de douche privative


2EME ETAGE : (Bail d'habitation en cours)

- Appartement comprenant une chambre séparée, cuisine, salle de douche privative
- Studio comprenant une cuisine, salle de douche privative



Données techniques - informations complémentaires:

- Chauffage au Gaz
- Double Vitrage


Points forts:

- A proximité des écoles, crèches, commerces et toutes commodités
- Proche des accès autoroutiers
- Proche Gare Centrale
- Bonne rentabilité pour investisseur

Disponibilité: à convenir

L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.

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