10, rue de l'Avenir

L-3895 Foetz

+3522877102

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2

1

2

69 m²

0 ar

Wellen (ge)

Appartement à vendre

270 000 €

description du bien
IMMOBILIARE bietet Ihnen diese Wohnung (Programm neuf-clé en main) mit einer Fläche von 69 m2 an.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend der Gemeinde WELLEN, in der Nähe der luxemburgischen Grenze.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Außengarage
- Flur / Garderobe
- Zwei Schlafzimmer (13,3 und 6,3 m2)
- Wohnzimmer / Living (24,9m2)
- Offene Küche zum Wohnzimmer (6,8m2)
- Duschraum + WC

Technische Daten - zusätzliche Informationen:

Das Programm bietet dank einer sorgfältigen Auswahl der verwendeten Materialien eine hohe Qualität und einen hohen Standard:

- Individuelle mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom pro Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Dreifach verglaste Fenster
- Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch
- Schachttüren
- Videotelefonie
- Sonnenkollektoren

Bei der Wahl der privaten Ausstattungen sind zahlreiche Personalisierungsmöglichkeiten möglich.

Pläne und Lastenhefte sind auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter

Kontakte: + 352 691 133 788 (luxemburgisch/französisch/italienisch) / 00352 691 128 474 5Französisch/Englisch).

direction@aranea.lu
nicolas.cambus@aranaea.lu

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

IMMOBILIARE vous propose cet appartement (programme neuf-clé en main) d'une superficie de 69 m2.

Idéalement situé dans un quartier calme de lq commune de WELLEN, à proximité de la frontière Luxembourgeoise.

L'appartement se compose comme suit :

- Garage extérieur
- Hall / Vestiaire
- Deux chambres (13,3 et 6,3 m2)
- Salon / Living (24,9m2)
- Cuisine ouverte sur le living (6,8m2)
- Salle de douche + WC

Données techniques - informations complémentaires:

Le programme d'une qualité et d'une prestation de grand standing grâce à une sélection rigoureuse des matériaux utilisés :

- Ventilation mécanique à double flux individuelle par appartement
- Volets roulants électriques
- Fenêtres triple vitrage
- Bâtiment à basse consommation
- Portes palières
- Vidéo parlophone
- Panneaux solaires

De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à nous contacter au

Contacts : + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) / 00352 691 128 474 5Français/Anglais)

direction@aranea.lu
nicolas.cambus@aranaea.lu
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

salle à manger, double vitrage,

extérieur

garage, parking,

confort

douche, salle de bain,

chauffage

pompe à chaleur

cuisine

cuisine non équipée, cuisine ouverte,

divers

nouveau

sécurité

alarme anti-incendie

localisation

proximité autoroutes

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